神居秒算app是一款功能強大的房租軟件，通過神居秒算app你可快速找房，了解房產新聞資訊，以及查閱房價信息等。歡迎來牛游戲網下載。

軟件介紹

“神居秒算”是由日本地產大數據分析公司NeoX和淼瀛（上海）信息技術有限公司團隊共同研發、運營的產品，收錄了全日本約15萬棟的樓盤數據，以及全日本超過20年的樓盤銷售數據，并在此基礎上進行了大量的數據處理與分析，通過價格熱力圖，成交量熱力圖等方式，希望讓中國用戶對日本房產的過去、現在和將來，有一個直觀的認識，并能得出較為客觀的判斷。本公司致力于為廣大希望在日本置業、生活的用戶，提供客觀公正的投資決策參考，并為您在選購日本房產時提供選房、看房、購買、租賃管理的一站式服務。

軟件功能

1.由國內專業客服問為您一對一解答購房相關問題。

2.為您對接日本優質中介，全程中文服務，解決海外購房語言障礙。

3.為您提供資金與移民簽證相關的信息咨詢，為您的海外置業保駕護航。

4.優質的售后配套服務，為您免去購房后，房屋管理的各種煩心事。

5.中日兩國技術與服務團隊24小時不間斷實時監控，并更新數據庫，保證房源數據的準確性。

軟件特色

1. 全日本超過5000套房源通過全中文界面顯示，房源照片、房屋信息、周邊配套設施、公共交通等全羅列，解決您海外置業中的信息不對稱的問題，提高您的投資決策力。

2. 熱力圖可視化針對房價，交易活躍度等房產投資重要信息一目了然。

3. 簡單易用的地圖找房，用指尖輕松圈定，即可了解指定區域房價。

4. 整合了全日本585條地鐵線路，10539個車站數據，房源遍及全日本每一個角落。

5. 精選房源列表，直擊最具投資價值的房源信息。

6. 多維度篩選功能，可迅速精準匹配到您心儀的房源。

常見問題

Q:如果我要在日本買一套房子，買房的初期稅費是多少?

A:通常在日本買房所要花費的資金是以房子本身的價格+買房時所需花費的各項費用組成，各項費用約為房款的6%-8%。如購買2000萬日元的房子，需要準備2160萬左右的日元。

Q:購置日本房產的首付和定金的比例是多少?

A:外國人購置日本房產，首付通常不得低于50%，簽約時需繳納房款的10%作為定金。

Q:購置日本房產所需的稅費有哪些?日本房屋的稅是一次性繳納完的么?

A:小編把各種稅費總結如下：

印花稅(簽訂合同時):買貼在房屋買賣合同或貸款合同上印紙所花費的費用

登記免許稅(購房后繳納)：土地固定資產評估價 2%+建筑固定資產評估 2%+司法書士(國內叫法稱律師)報酬(日本有專人負責產權轉讓登記手續費，手續費估約10萬-40萬日元左右，具體請根據情況而定)

不動產取得稅(購房后三個月后繳納)：土地固定資產評估 3%+建筑固定資產評估價 4%

固定資產稅(購房后需每年繳納)：日本的國稅，土地評估價格 1.4%，房產評估價格 1.4%

城市規劃稅(購房后需每年繳納)：日本地方稅，土地評估價格 0.3%，房產評估價格 0.3%

另：中介費(房產交易價格 3%+6萬日元)

其他保險：火災地震保險費(每年約在2萬日元左右)

更新日志

更新版本：v2.1.2

更新時間：2018-7-11

更新內容：

1.優化找房體驗

2.增加一戶建，整棟，土地的房源查詢

3.修復已知Bug